【承諾一個溫暖的家,打造一座專屬城堡】
這是墨琚空間設計/MAiSON Interior Design一直以來所秉持的信念
MAiSON在法文裡是“家”的意思
致力於將實用美學融入生活,悉心為每個客戶打造住家環境,擁有更好的生活品味
在這篇文章中除了會有墨琚空間設計近期的實績介紹
也會有多達9 種的裝潢風格提供大家參考.推薦給最近家中有裝潢需求的朋友囉
墨琚空間設計
微笑台北
同時也有28部Youtube影片,追蹤數超過48萬的網紅可可酒精,也在其Youtube影片中提到,一開始預算只有150~200萬… 但來回討論後完成的設計圖,就是我夢想中的模樣! 收納滿滿並且把喜歡的元素全放進去! 如果有人問這是什麼風格呢? 我會說:是「我喜歡」的風格! 工期長達半年,這些日子也謝謝我親愛的設計師們努力和我們一同完成夢想的堡壘! 200萬的預算也可以做很漂亮,臉書搜尋🔍帷圓.定...
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台北室內裝潢推薦 在 可可酒精 Youtube 的最佳解答
一開始預算只有150~200萬…
但來回討論後完成的設計圖,就是我夢想中的模樣!
收納滿滿並且把喜歡的元素全放進去!
如果有人問這是什麼風格呢?
我會說:是「我喜歡」的風格!
工期長達半年,這些日子也謝謝我親愛的設計師們努力和我們一同完成夢想的堡壘!
200萬的預算也可以做很漂亮,臉書搜尋🔍帷圓.定制
我的設計師是:
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台北室內裝潢推薦 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文
來看房就能抽賞屋禮:https://pse.is/3llmja
想看更多的三創爵鼎:https://www.scdj.tw/
三創爵鼎|台北市大安區|捷運板南線|忠孝新生站|低自備
現在買不起房子怎麼辦?可以先看看理想中的房子,更容易激起你的賺錢動力喔!
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過總價算是相對比較親民的了,1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」,其中的買家多為金融業及科技業人士,看好旁邊就是三創生活園區,匯集科技產業在此,再加上通貨膨脹因素,錢會越來越薄,因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
更多影片:
●House Tour!小宅裝潢注意事項!
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨!新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品!小米掃地機器人值得嗎?新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
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我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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在為新家準備設計裝潢期間,參考了版上很多前輩的意見,所以希望這次開箱文的分享,
能夠幫到跟我一樣初次接觸設計裝潢,對於打造自己第一個家忐忑不安的朋友們:)
【完工照】
廢話不多說,先上完工照
【重點摘要】
- 台北市 / 1+1房一廳 / 室內坪數約13坪
- 設計+裝潢費(由室內設計公司承包工程):約100萬
- 家具及其他雜項花費:約25萬
- 室內設計公司:郡品室內設計
- 流程與時間(個人經驗):
1. 準備設計需求:1週
2. 尋找室內設計師,溝通設計需求,並完成簽訂設計約:1.5個月
3. 確認平面配置圖>無材質3D圖>上材質3D圖>工程報價:1個月
4. 確認簽訂施工合約>反覆溝通立面施工套圖:1個月
5. 工程(保護>水電>木作>油漆>系統>水電>空調>清潔):3個月
【背景】
身為台中人的我,求學工作期間在台北租了好幾年的房子,考量未來預計會繼續在台北發
展,加上媽媽是台北人,與家人討論之下決定在台北置產一間適合獨居或兩人共住的小房
子。一方面我能將租屋的開銷拿去繳房貸,一方面家人上來也有個落腳處,因此家人贊助
頭期款,我則開始扛起房貸當蝸牛。
新建案去年才落成,因為對在地的室內設計裝潢公司其實沒有那麼了解,所以後來是經由
朋友推薦選定在新北市新莊的郡品室內設計公司。雖然起初對於設計師與案場離比較遠有
疑慮,但拜視訊還有設計師的辛勞所賜,順利在去年完成新家的設計。
【房子格局】
- 新成屋,權狀約20坪,實際室內坪數約13坪(含陽台)
- 建商附地板、衛浴、烘碗機及電磁爐
【找尋室內設計師】:聯繫設計師>溝通需求、提供ACD檔>設計師出圖>決定是否簽約
對於第一次買房什麼都一竅不通的我,一直到要交屋的前三個月才開始緊張想要盡快開始
設計,希望趕在交屋後第一批進場裝潢、入住。受惠於板上許多前輩的分享清楚大概的流
程後,我便擷取各種圖片,將自己對於各個空間的想像,以及喜歡的風格做成了份簡報,
除了讓我更清楚構思出自己要的東西,也希望能幫室內設計師了解我的需求。
風格參考簡報
https://docs.google.com/presentation/d/1fGpi3L-AHLBQxpS5tQt-q-_hDXg2lNtHMyU6qTX3LDE/edit#slide=id.g7c11da14c2_0_125
初步我約了三家室內設計公司,分別是:
- A工作室:建商介紹,設計費最低,接手多個同社區的案子,熟悉格局
- 設計公司B:網路上搜尋,設計費高、獨具風格,過去作品符合期待
- 郡品室內設計:朋友推薦、設計費中等,溝通平易近人但較少過去作品可參考
在與室內設計師們會面時,A設計師給我的圖面中規中矩,加上價格優勢,其實一開始偏
好與他合作;設計公司B很用心提前跟我溝通了很多我這邊該做的功課,但可惜的是出給
我的圖卻有很多「為我好」但忽略我需求的設計。因此儘管對他們過往作品有期待,但考
量預算之下,還是沒有與他們合作。
而針對郡品室內設計,雖然是朋友的台北室內設計公司推薦名單,但其實朋友也只是在社
群平台有關注,並沒有實際合作的經驗,加上當時郡品的作品較少,我一開始是比較遲疑
。沒想到在第一次與室內設計師見面時,他便出了3張圖給我參考,除了我本身的需求,
還提出空間不同利用的方式。最重要的是,他是唯一一位設計師注意到建商留得冰箱空間
可能會造成視線阻礙,並提出解決方式。在被他們的細心驚艷了以後,不久後就決定與他
們簽訂設計合約。
【設計圖面】:平面配置圖>3D圖>討論報價
在繪製平面配置圖以前,為了避免來回溝通容易忘東忘西,我將各空間的需求整理在
google sheet上。除了特定家具尺寸要事先溝通實際圖面才能配合外,也有助於紀錄討論
以及追蹤後續的進度。
設計需求
https://docs.google.com/spreadsheets/d/19_4DKb5Z-tIP1vbyP5_NPH2ambtCHoLDpq_iu3LcYAk/edit?usp=sharing
由於空間並不大,我主要的需求除了各處要有足夠的收納空間以外,希望廚房區域能有一
個工作/吧台區作為日常使用電腦的地方。客廳區域則要分隔一個和室,平時作為開放性
的空間,但如果親友來的話也可以隔出一個房間作為客房,而架高地板的下方也能作為收
納使用。
正式的平面配置圖在設計中做得比較大的更動,即是前述讓我為之讚賞的重點:由於按照
原本的格局,由玄關轉入客廳時,左方可能為了放置冰箱會遮蔽視線,也較難做空間利用
。為了解決這個問題,並建置我理想中的工作桌,設計師提出了將管線重置,將原有的廚
具區往左移的解法,雖然工程浩大但我認為是很完美作法。(不過如果當初在客變時有事
先考量,可能就能避免管線需要重拉,以及花額外成本的問題)
後續隨著3D圖的出爐,整個家的模樣有了更清晰的輪廓後,開始要決定各處要使用的顏色
與材質、電源燈具的配置等,比我想像中得花上更多時間與設計師溝通。
細節都確認以後,我們才進入工程報價的討論。由於初步報價超出我的預算不少,又開始
評估每個項目是否有其必要性、有沒有替代的方案,例如:書架的隔板原本使用鐵件,後
來改為系統木板;電視牆原本採用石材,後來改為美耐板;建商附的浴室門起初設計為隱
藏回歸門,後來也決定沿用舊門省成本。
不過還是有部份東西為了堅持自己要的風格或實用性,而估了一筆預算去做更動,例如:
選擇使用自己要的木地板及玄關石材地板。雖然多了一大筆花費,但都是事後我蠻慶幸有
所堅持的地方。
【簽訂工程約】
在與設計公司簽訂工程約前,也考慮過找家人認識的承包商施作,希望能盡可能降低花費
。但由於我會在台北/台中兩地輪流居住,平時沒有太多時間監工,也沒信心可以監督承
包商的施工狀況,所以最終還是請室內設計公司協助工程的承包,目標兩個月完成施作。
不過不論由誰來承包工程,在確認報價或是檢視立面套圖的時候,事先討論、確認甚至註
明每個項目的施作工序或是用料品牌需要留意的,避免後續合作上有爭議也無從證明。
【施工】
在施工過程中看著原本3D圖面的設計一點一滴慢慢成形,實在是挺不可思議的。不過由於
我的工作作息,每兩週只有兩到三天能到現場看施作情況,不能時刻追蹤最新狀況。我認
為如果能多花時間自己監工還是比較安心,畢竟自己最了解自己要的細節是什麼,若有什
麼疑問或與先前溝通有出入的地方,才能夠馬上反應解決。
- 原本空無一物的房子,以及建商附的地板、廚具
- 工程初期,施作水電、天花板以及木作工程
- 木作範圍以客廳電視牆、和室隔間為主。正對門面的窗戶設計隱藏門作美觀處理。
- 將原本建商附的廚房器具拆除,準備向左進行移位
- 電視牆後來選擇平價的美耐板進行拼貼
- 油漆工程也在這個階段進場
- 玄關收納區、和式書架、廚房延伸櫃面及臥室衣櫃皆以系統工程組裝完成
- 鐵件師傅協助安裝客廳展示架及吧台上方吊架
- 最後開始舖設重新挑選的木地板,及玄關落塵區的石材地板
- 清潔完畢後,安排進家具
原本整個工期希望能夠抓在兩個月,趕在農曆七月前完成入厝,不過在工期尾聲因為師傅
時間軋不過來,還是延後了半個多月的時間才完成施作。雖然無法早日搬進新家,但後來
想想如果為了趕時間而要求草率趕工、驗收入住可能因小失大,還是按部就班確保工程品
質比較重要。
【驗收】
現在想想,驗收真的是整個過程中很重要的一環。作為外行人我初步驗收其實沒有看出太
多端倪,但後續由有裝潢背景的親戚幫我點出了油漆、矽利康、木工等可以調整的地方,
所以我還是很建議大家能找到專業人士幫忙在驗收階段做確認。
以這次的經驗來說,儘管有部分的工程細節與設計師溝通希望能夠調整,但他並沒有找任
何藉口推託或是閃爍其詞,只要我有提出疑慮的部分設計師都有與我解釋,或是直接安排
後續師傅協助調整,這樣願意負責任的態度讓這次合作也畫下一個完美的句點。而對我而
言,也學習到如果能把工法、工序在事前討論清楚,或是再更積極參與監工、徵詢專業意
見,對於工程的督促和成品品質肯定也會很有幫助。
【後記】
入住至今已經超過一年的時間了,還是不時會因為這個家的環境與設計而感到開心!
1. 留意「客變時間」及「建商附的設備是否有需要提前退掉」,把握機會決定是否需要提早
進行更動。
2. 如果希望能夠儘早入住,務必提早找室內設計師,多留點時間找那個適合你的設計師!
3. 簽訂任何合約或做決定,要仔細留意內容,如果有疑慮還是要尋找專業的人協助。
4. 凡事還是要花時間自己參與設計、裝潢、監工等過程,肯定能少走很多冤枉路。
5. 大家肯定都期待入住新家,但也避免像我一樣曾經想貪快或得過且過。畢竟是日常要生活
的地方,慢工還是出細活,能有最好的品質一定不會後悔。
很謝謝郡品設計,如果有需要大家可以自行上他們網站參考:
https://www.junpindesign.com/
希望能藉此機會幫到正在尋找台北室內設計公司,與對於室內設計裝潢有困惑的大家。也
預祝各位都能順利打造出自己理想中的家!
--
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