前情提要
我每天努力看591,把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲,這樣做的好處是,只要房子降價或者調漲,我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多,我看到位於百貨公司後面的露臺戶,從五百多萬降價到四百多萬,立刻打電話給房仲,電話那頭說,「你真的現在要看?好,我去帶看,你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後,屋齡不到一年的房子,整棟沒有幾戶亮燈,一樓大廳嶄新,旁邊卻放著一些磁磚,房仲觀察到我的目光,用很無所謂的口氣說著,「這棟大樓的建商倒了,有些東西還沒弄好,管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕,因為會負責任的建商並不多,當時可能有傻膽,以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌,覺得只要房子跟地段都好,價格又便宜就很好,多年後,跑房地產的朋友跟我說,有幾家沒有倒的建商,蓋的房子很會漏水,我才覺得我的媽呀,我真是運氣好
上樓後,沒有裝修的毛胚屋,沒有電燈,我摸黑看房,露台外面城市的燈光美如畫,我約了房仲隔天早上再看一次,雙面採光的房子,有露臺又有工作陽台,整棟只有這一戶,隔壁也是露臺戶,只有單面採光,可以看到很美的夕陽,旁邊是停車場大塊空地,懂房地產朋友對我說,「選雙面採光又有工作陽台的那間,旁邊是永久棟距,那間可以看到美景的,雖然景色比較好,但萬一空地蓋了房子,景色就沒了,還可能因為棟距太小,你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民,每次買房子都上PTT貸款版找行員,只要寫出你要買房子需要估價,以及留下問題與信箱,就會有一堆行員搶著來跟你聯絡,房貸是銀行給的,不是房仲給的,房子可以貸款多少,都是銀行說了算,在那個還沒有實價登錄的時代,銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格,比房子的售價高時,我就更篤定我要買了,我還記得行員是這樣說的,「你買這個價格很便宜,我們還可以多貸一些給你。」
買下之後,裝潢成了另外一個大問題,我人在台北,完全不認識高雄的設計師,我只好打開591的APP,看高雄出租的房子,只要覺得裝潢不錯的房子,就打給房東詢問設計師的電話,後來約了三個設計師,排休兩天下高雄丈量與估價,選定之後,監工就是靠照片,我選了我自己最愛的鄉村風,做了超大的衣櫃與鞋櫃,因為即便我一開始沒有要自己住,房客也一定希望櫃體大一點,如果櫃體小確實可以省下一些錢,但自己不滿意的東西別人也會不滿意,也因為裝潢很OK,外加擁有大露臺,後續出租時幾乎沒有空窗期,三年後因為想買房子給我爸媽住,才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款,其實就算不去PTT貸款版,只要你願意一家一家打電話詢問,或者上網寫資料表達需求,就會有一堆人願意幫你估價,我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行,以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價,比銀行估價低的房子,都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
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攝影 : 李宛珊老師
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過5,860的網紅跟著領隊玩,也在其Youtube影片中提到,#十二廚 自助餐廳吃到飽優惠推薦 連生日都沒優惠的【十二廚 Kitchen 12】,1月訂位也快滿了,這次限時優惠77折,1月底前再「92折優惠(在文章內)」,最便宜625元起(這裡買)!新裝潢後新增加龍蝦湯和和牛喔! 全文閱讀:https://taiwantour.info/kitchen-12/...
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【名與利】(文末有彩蛋)
據說乾隆皇帝下江南,到了鎮江的金山禪寺,由住持法磬禪師作陪,站在山頭上欣賞長江的風光。乾隆看見江上熙來攘往眾多的船隻,問法磬禪師:「長江一日有多少船往來?」
法磬禪師說:「只有兩條船往來!」
乾隆不解的問:「你怎麼知道只有兩條船呢?」
法磬禪師說:「一條船為名,一條船為利!」
這社會定義的成功,就是名跟利,得到歡喜,求而不得就憂愁,年輕時我也追逐名跟利,畢竟有名有利,就能證明自己、肯定自己,也能光宗耀祖,然而擁有了一些成就後,開始覺得人生不只是名利場,更多時候是想回饋與幫助弱勢,這次捐出去的六萬,不是業配所得,但我覺得自己在工作上能順風順水,除了自身的努力外,也得到很多人的幫助,因此我願意拿出這筆錢回饋給弱勢家庭,希望他們能安度生命的暴風雨,也藉此表達我對社會的感謝,當然也跟以往一樣,我捐給帳目清楚的「蘋果日報慈善基金會」。
接著要來說說彩蛋了,我在南部買房時,裝潢時因為手上沒太多資金了,比價了非常久,找了ptt上評價很高又很便宜的設計師或者包商,報出來的價格都讓我吃驚,後來,我終於找到一個價格很公道的木工師傅,我在毫無監工下,得到很滿意極優的成品。
我曾寫過一篇文章提到這事情,當時有粉絲私訊來詢問,我給了木工師傅的電話,一兩年過去,粉絲還特別寫訊息來感謝,說這個師傅真的很讚,讓我有勇氣把他推薦給大家,在經得他同意後,我要來公布電話了,但我強調一下,他人在屏東,因此台南、高雄、屏東的粉絲可以試試看,中部、北部的粉絲你們可以問問他願不願意,最近我台北的家要裝潢,我也是拜託他,他居然同意了,這真是嚇死我了!我要強調,我都有付錢給他,也沒談過折扣,由於他只是個木工,不是設計師,因此我是網路上找了很多照片給他看,他就能做出一樣的作品,價格當然也因此合理許多,他的名字是陳昭良,電話0909120510
如果你們以後有需要,不要再私訊問我,就點圖片區找有螢光筆捐款的照片,就可以找到了,我不想回覆訊息到往生,謝謝啦!
#非常謝謝粉絲的點讚與分享,我會繼續當個好人,不讓你們失望
黃大米 Instagram: https://bit.ly/2PVpv3U
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如何前往:自捷運善導寺站2號出口步行1分鐘即可抵達
地址:台北市中正區忠孝東路一段12號
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電話: 02 2321 1818
早餐:週一至週日06:30 – 10:00
午餐:週一至週日11:30 – 14:30
下午茶:週一至週日15:00 – 17:00
晚餐:週一至週四18:00 – 21:30
晚餐:週五至週日18:00 – 22:00
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