20210818陳廷秀議員都發建設水利業務質詢:
臺中市梧棲區三處國宅,
隨著屋齡增加(最老舊的已達40年)造成強度老化,房屋潛在結構強度不足的危險隱憂,加上老舊建築物缺乏昇降設備相關無障礙通路設施,造成高齡者居住通行困難,加速危險及老舊建築物的重建,廷秀認為亟待改建勢在必行。
因舊有合法房屋之建蔽率與容積率皆高於法定值,
危老建築盼重建,各種危險建物、各種管線未更新、
老舊建築未設置昇降設備…
老屋待改建,
改善高齡者的生活品質,解決危險及老舊建築物問題。
老人住老屋在台灣已是普遍現象,
不僅因住處沒有電梯導致行動不便,
還面臨屋況老化、漏水、壁癌等問題叢生。
廷秀無奈:當老邁身體無法應付爬樓梯的日常挑戰,
就醫、購物及各種人際互動,
都因「行不得」形同囚居。
缺乏無障礙設計、長年無力整修的環境,更讓「家」遍地風險。
只要是沒有電梯的老公寓,
「即使在二樓,對於行動不便長輩來說,都是都市中醫療偏鄉。」
都發局長黃文彬回覆:老舊建築可依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意後,擬具重建計畫經直轄市、縣(市)主管機關申請核准後,依建築法令規定申請建築執照辦理重建。我們會積極來協助。
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,【新竹家具推薦】沙發先生Mr.Sofa 35年經驗直營沙發工廠。尺寸布料皆可客製!涼感貓抓布超適合有寵物和小孩的家庭,透氣清涼、還有耐磨、防潑水、好清潔,抗髒汙的特性 - #沙發先生 #貓抓布 #竹北家具推薦 - 關於買沙發,這幾年也累積一些想法!平價家具雖好入手,但就是有使用年限,大約3-5年就要...
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40年老屋結構 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
#需要定期房屋健檢的五類建築 美國佛羅里達州邁阿密一棟屋齡40年的12層樓的濱海大樓,6月24日凌晨突然崩塌。
因為發生的時間大部分的住戶都在睡夢中,結果造成12人死亡,150人失蹤的慘劇。新聞一出各界譁然,也有輿論怒斥,「這種第三世界才會發生的事居然會發生在美國!」
事件剛發生時,有不少人懷疑,大樓倒塌跟當地緩慢的地層下陷有關,不過根據調查結果顯示初判,這棟大樓之所以瞬間垂直崩塌,是因為結構柱失去支撐所致。
一份三年前的調查報告內容就已經指出,建築物裡許多混凝土樑柱、牆壁都已出現不同程度的龜裂與剝落,甚至還出現裸露、老化的鋼筋,在當時就已被建議「需要及時修復」。
這起大樓倒塌事件,也在當地引起一陣恐慌,因為在該地40年屋齡還稱不上「老」,屋齡更高、甚至將近百歲的社區大有人在,現在人人自危,深怕自己安身立命的家也會毀於一旦。
同樣老房子比例也很高的台灣,各大都會區老屋比例都不低,尤其是首善之都台北市,屋齡40年以上的老宅比例已經達到40.2%,等於每10 間住宅中就有4 間屋齡超過40 年。
而早期蓋的舊公寓或電梯大樓,大多屋齡已超過40年以上,除了安全係數不足外,建築結構也沒有做補強及維護。
根據佛羅里達的建築法規,凡興建超過40年的房子,都必須接受政府與專業土木技師、建築師的「重大安全評估」,然而在台灣卻沒有類似的強制法令。
2016年當時的內政部次長花敬群曾經想研擬修法強制推動30年以上的老屋強制健檢,未來老屋買賣需附健檢證明,然而最終變成每年提供「老屋健檢」補助,以獎勵方式促使民眾改善建築物結構強度。
不過實務上因為有些屋主擔心檢查,萬一查出問題,不僅要花錢加強,也可能影響到房價,因此實際上申請的意願不高。
然而,台灣本就位於地震帶,老房子更應該定期接受健檢,尤其下面五類建築結構容易發生問題的老房子,更應該定期檢驗,如果發現問題也應該及時修繕處置,再怎麼說,住得安全,才是最重要的事情!
◎需要定期房屋健檢的五類建築:
一、土壤液化嚴重地區建築
二、海砂屋建築
三、順向坡建築
四、曾受地震嚴重損害建築
五、921前設計不佳建築
#每次地震都喚醒台灣人建築安全問題
#地產秘密客
40年老屋結構 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答
【#現代風|4房、2廳、2衛】
設計師就像是讓居家空間起死回春的神醫,重新賦予40年老屋嶄新風貌!
🔍症狀:僅前後採光,動線不佳,通風不良,結構老化、漏水、壁癌。
📝解法:重新打造格局,拆除部分牆面,引光與風入室,內縮衛浴,於走道增加收納櫃,創造出收納機能。
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#對場作室內裝修設計
( #那就John編 )
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40年老屋結構 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
【新竹家具推薦】沙發先生Mr.Sofa 35年經驗直營沙發工廠。尺寸布料皆可客製!涼感貓抓布超適合有寵物和小孩的家庭,透氣清涼、還有耐磨、防潑水、好清潔,抗髒汙的特性
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#沙發先生 #貓抓布 #竹北家具推薦
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關於買沙發,這幾年也累積一些想法!平價家具雖好入手,但就是有使用年限,大約3-5年就要換新的家具。所以挑選沙發或家具,我們建議眼見為憑,要摸得到材質,看得到機能性結構上的不同,而且價格分明,不用像傳統家具店一樣,花費時間來殺價。
「沙發先生Mr.Sofa」官網和現場價格一樣,而且質感和款式也很獨特,我們都知道竹北市寸土寸金,小坪數的家庭不少~~在「沙發先生Mr.Sofa」可以挑選多種尺寸和款式!價格可依據客戶的預算來做布料的選擇,而且現場的服務人員相當親切,聆聽客戶的使用習慣和喜好,再推薦適合的沙發款式,相當符合現代人的使用需求。
艾蛙最喜歡L型沙發!腳椅設計獨立,可以左右移動,而且還能設計成上掀式收納箱,增加更多的收納空間,最受歡迎的是涼感貓抓布與頂級涼感布的兩款布料,涼感貓抓布除了透氣清涼、還有耐磨、防潑水、好清潔,抗髒汙的功效,相當適合養寵物和有小孩的家庭。涼感布的觸感柔順,特殊編織讓布料更加透氣且內含奈米玉石粉,久坐也不悶熱,涼爽觸感是因為奈米玉石粉能達到到散熱的效果!但是涼感貓抓布與頂級涼感布價格是有差異的,可依據購買者的實際需求做選擇。
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40年老屋結構 在 1620 夫妻生活 Youtube 的最讚貼文
#老屋改造規劃 #廚房浴室後陽台改起來 #加Line社群討論
老屋要改的真的很多,大家有想要討論、第一時間跟我們聊天可以加入「賴社群」
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❤找室內設計師聊天學很多❤
老屋改造的眉角真的很多,尤其是基礎工程沒做好,之後裝修弄得再漂亮也是白搭!
這集很感謝AJ的幫忙,讓我們學習到了不少!也一起分享給需要老屋改造的觀眾們!
🔔時間軸🔔
00:00 影片開始
00:26 格局討論
01:55 牆面結構分析
02:33 格局討論
04:55 廚房動線規劃
07:01 室內規劃
09:55 基礎工程
11:40 陽台需求
13:30 漏水問題
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40年老屋結構 在 風傳媒 The Storm Media Youtube 的最讚貼文
舊屋新屋選擇哲學大不同,新屋著重美感設計,舊屋則必須從基礎結構調整,水電管線、壁癌等等都不可輕忽。解決了基礎工程,再依照使用者需求訂製新的空間規劃,老屋獨具的生活痕跡更是它魅力的所在!
這次風格師Silvia要改造一間40年的舊屋,屋主喜歡拍照和分享穿搭,於是她將只有8坪的小屋打造了8種拍照背景,達成屋主希望「我家就是我的攝影棚」之概念。讓我們跟著影片看看究竟用了哪些魔法,讓小小的8坪可以成為百搭的拍照天地吧。
影片授權:Lo-fi House
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40年老屋結構 在 40幾年的公寓還可以住幾年? - Mobile01 的推薦與評價
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40年老屋結構 在 [請益] 老屋的抗震能力的結構補強- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
921大地震2000年後的房屋
因為建築法規規定
抗震能力可以達到6級
但是台灣有50%以上屬於30年以上的老屋
這些老屋的抗震能力如何呢?
買來翻修要注意什麼?
如果做結構補強有用嗎?
大概需要準備多少預算呢?
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如果還有來世,我想當一個獸人
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