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同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過43萬的網紅關韶文 關關,也在其Youtube影片中提到,「買房付完頭期款,其實只是一個開始!」 - 今天繼續跟楷鈞聊聊買房的經驗,畢竟我們都不是什麼真正的投資專家,只是憑藉著自己的經驗想跟大家聊聊天,最不可思議的是,楷鈞居然在付完斡旋金的當天,隔天進公司收到了資!遣!通!知! - 每一個人都會遇到自己的難關,心情百感交集,一度想要退房,最後決定還是自己想...
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30坪裝潢100萬 在 PTT Gossiping 批踢踢八卦板 Facebook 的最讚貼文
台北捷運公司把員工訓練中心騰出24坪空間給董事長住,是不是很過分??
[新聞] 李文宗改建北捷宿舍成官邸惹議 柯:典型認知作戰 不是大家想像那樣 https://disp.cc/b/163-e5nB
30坪裝潢100萬 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
網友來信:請問林口為什麼這麼貴?買了會套牢嗎?
我:不好意思,你是投資客嗎?我們是以自住的角度,選自己認為適合的地段、坪數,再來最重要的是,可負擔得起的價位,月付貸款金額,控制在月收入的三分之一。
網友:請問月薪4萬多可以買在哪?
我:我幫你保守算貸款500萬,30年,利率先抓1.31%,月付大約17000元,回推總價大概600多萬,你可以找這個範圍總價的房子,但前提是,自備款先準備要100多萬,以上不包含裝潢與其它費用。
建議買房,先評估清楚可負擔總價,從總價帶挑選適合自己的房子,真的要多做功課,我們的Podcast很多集針對首購族談到買房的注意眉角,如果真的想要往這條路邁進,功課一定一定要先做足。
#買房之路加油
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30坪裝潢100萬 在 關韶文 關關 Youtube 的精選貼文
「買房付完頭期款,其實只是一個開始!」
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今天繼續跟楷鈞聊聊買房的經驗,畢竟我們都不是什麼真正的投資專家,只是憑藉著自己的經驗想跟大家聊聊天,最不可思議的是,楷鈞居然在付完斡旋金的當天,隔天進公司收到了資!遣!通!知!
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每一個人都會遇到自己的難關,心情百感交集,一度想要退房,最後決定還是自己想辦法苦撐過來!同時在跟設計師討論下,最後砸了100萬裝潢成自己想要的房子。
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因為每一筆錢都很重要,最後購買家電又是一大筆費用,包含冷氣、電視、冰箱、烤箱等電器,透過好用的比價網站、購物網站,搭配相關的信用卡回饋,也能至少賺回一些回饋金,也是不無小補!
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30坪裝潢100萬 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」
住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」
教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html
30坪裝潢100萬 在 關韶文 關關 Youtube 的最佳貼文
「想要什麼樣的生活,自己決定!」
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這次我們終於來開箱Ivy的信義區千萬豪宅,砸下了自己空服員時期的所有存款,買下了一間屬於自己的房子,想過什麼樣的生活,自己可以決定!
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砸下了「300萬頭期、1200萬貸款、200萬裝潢」,這是一件非常不容易的事情,但是打造了一個屬於自己的空間後,做起事來也特別有幹勁,過程中也許很辛苦、也許很不順遂,但走過了這些日子,都是屬於自己最寶貴的經驗。
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或許我們都還在努力的路上,現在也練習幫自己設立一個目標,繼續前進吧!
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30坪裝潢100萬 在 [閒聊] 室內30坪一百萬裝潢不起來| Interior 看板| MyPTT 網頁版 的推薦與評價
(我也沒有100萬啊.) 對方直言不可能.她說做到好大約每坪六至八萬.(包含監工費,設計費) 那我室內30坪,豈不是180萬起跳. 我覺得木工衣櫃最基本的三萬三萬五起跳, ... ... <看更多>
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30坪 的居家空間小夫妻加上未來初生的家庭成員,可以算是十分理想的居住條件,但是在初成家預算有限的前提下,屋主需做出長達十年空間可適用的規劃,才能在增添家庭成員 ... ... <看更多>
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我的預算沒有那麼多想說家具都買現成的配置和圖裡面差不多就可以了浴室用建商送的做天花板和燈就好然後冷氣甚麼管線牽好這樣100萬搞得定?? 1. 引言; 留言. ... <看更多>
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