210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節,買下「會省錢」的房子
職場人原址→https://www.workworks.media/post/25511?fbclid=IwAR2NJEGBC7TN7qrQILVxvWqjC4lewGIKZucA7o_pvCBbpy0mEhRpPzIrI-A
《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》新書發表會最終場,台北場,如果有空的話,歡迎一起來同樂喔!>https://www.accupass.com/event/2108141818563080169800
職場人也有買房的夢想嗎?是為了自住還是想投資增值呢?可以增值的房子任誰都想買,卻不是人人都懂買或買得到,首購族或小資族與其買錯後悔,不如先買下一間「會幫你省錢」的房子,資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗,分享自己如何省錢買房實戰心得,一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節:
會省錢的房子1:電梯......↓
無電梯的公寓雖然已經不常見,但通常無電梯公寓的小套房居多,是預算有限的首選,小套房雖然空間比較小,但從省錢角度來看,以減少添購非必要的傢俱、家電,而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。
會省錢的房子2:天然瓦斯
現今社區幾乎都是規劃電熱,但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高,他的作法是用瓦斯幫電分擔,比如廚房用電、洗澡用瓦斯等,讓電費維持低級距,減少電費也可不無小補。
會省錢的房子3:採光性
通常套房採光只會有1面,但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈,加上1面窗戶空氣也會比較不流通,因此就會延伸出需要開空調的費用,建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光,通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外,廁所也盡量選擇有開窗,一來是比較不容易潮濕發霉,二來可省下暖風機的錢。
會省錢的房子4:浴缸的必須性
浴缸可說是浴室的精髓所在,但你真正會用到它的時間可能少之又少,一是考量到泡澡的時間,二是考量到泡澡會用到的水費,若想省錢、省空間,職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。
會省錢的房子5:捷運站距離
我們都知道愈靠近捷運,房價就越高,若抵達捷運需要額外轉車的話,房子可能也難以保值,連帶就會影響未來的脫手機率,根據陳泰源的經驗分享,他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。
會省錢的房子6:避免毛胚屋
雖然精裝會直接反映於價格上,有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後,等到入住或住一段時間才會發現,但「毛胚屋」其實也有隱藏成本,因為交屋後房貸就開始計算,一邊繳房貸,一邊花時間等待裝修,不也是一種浪費嗎?
以上6個小細節,教你買下「會省錢」的房子,職場人學起來了沒?不論你是想要存錢買房,還是已經有一筆頭期款正在看房,也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求,比如是否真的需要浴缸設備?要選精裝屋還是毛胚屋?是不是可以從小處節省一些錢等,如果想看更多可參考《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》一書。
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【最後一天結團】德國Bosch洗碗機-SMS45IW00X
整理一下這幾天大家問的問題:
Q:是Bosch原廠技師來安裝嗎?
A:團購是跟Bosch原廠合作,安裝的技師也都是原廠的技師。
Q:快結團了,安排免費到府評估只能排到結團後怎麼辦?
A: 可以在結團前先下單,如果之後技師評估無法安裝的話,會全額退款,不要擔心。
Q:卡在年底新屋才交屋(或是卡在裝修還沒做好),想等11月的新款六系列,可是又擔心年底沒有再開團怎麼辦?
A:這團四系列最晚可以安排在12月底前安裝,如果有特殊原因需要再延期,都可以跟客服說。
年底是安裝洗碗機的旺季,12月和1月原廠技師會忙得不可開交,因為疫情的關係,歐美出貨有很多不確定因素,如果沒有意外的話,目前原廠預估六系列大貨應該十月底左右可以進口到台灣,所以安排11月中下旬左右開團。
如果喜歡高一階的,也願意等的話,可以考慮等年底的6系列。
Q: 現在開團的四系列和新款六系列有什麼差別?
A:兩款都是都是60公分13人份、獨立/坎入兩用、德國製造、全不鏽鋼內膽。
兩款的洗淨力都一樣強、用水量和用電量也都一樣,差別在於六系列高一階,功能當然就會比較多,價格也比較貴一點。
六系列多出來的功能是:預洗、下層強洗區、全自動洗程、Homeconnect遠端啟動功能,團購價是39900(比四系列貴1990元)
Q:有沒有開團45公分9人份的?
A:沒有,目前Bosch只開放60公分的型號可以團購。
我的建議是:除非是有不得已的理由,不然洗碗機能買大就不要買小,很多人買了9人份的後悔買太小,更不要說小於9人份的機種。
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總而言之,言而總之,洗碗機就是早買早享受,不管買什麼系列的,洗碗機買Bosch就對了,看看網友們的評論就知道,如果廣大網友用過都歐樂,就可以放心買下去。
【好評加開第二團】德國Bosch洗碗機-SMS45IW00X
📌團購連結 https://gbf.tw/ahqr2
📌我的分享文 https://www.facebook.com/PrincessLindaWu/posts/402087051283875
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💕感謝熱心網友分享的照片💕
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人生做了不會後悔的100件事
My wish list.
你完成了幾個?✅
土耳其熱氣球
新西蘭飛機跳傘
去秘魯馬丘比丘
減肥10公斤✔️
埃及金字塔騎駱駝漫步在尼羅河畔
馬德里漫步
巴黎鐵塔✔️
巴釐島學會衝浪✔️
俄羅斯晃蕩
中國旅遊30個城市✔️
學會滑雪,去北海道體驗粉雪
阿爾卑斯山滑雪
京都住賈伯斯的那種日式溫泉旅館
嘗試or學會網球
嘗試or學會高爾夫️ ✔
學會打保齡球✔️
嘗試打桌球✔️
學會化妝✔️
吃過各大菜系,學會分辨✔️
學會保持內心的balance,不糾結別人的觀點✔️
日本看櫻花✔️
意大利撒丁島度假✔️
考潛水OW證書,在海島至少住一周潛水✔️
讀MBA,美國或者中國
去澳洲出海捕魚
體驗一次空中開飛機
登上世界最高樓
體驗極致的高空彈跳
徒步翻越雪山,看金色日出
用自己喜歡的風格設計裝修一次房子
用盡全力工作幾年,測能做到什麼程度,努力加班✔️
做溫暖的烘焙給親朋好友️ ✔
親手種植蔬菜水果,看生命從種子到開花結果✔
試試養寵物,貓狗金魚龍貓都可✔️
和愛的人去海島度個沒人打擾的假期✔️
嘗試跳槽加工資✔️
上海外灘餐廳吃過一輪✔️
努力研究做中西餐✔
看F1賽車現場
嘗試小小的紋身
看萬人演唱會現場✔️
聽古典交響樂團現場✔️
穿自己的風格參加音樂節live✔️
有宗教信仰✔️
跑一次馬拉松,即使用爬的完成
騎山地or公路車60km✔️
認真學會煲湯煮粥✔
結婚一次,不離不棄
有自己的寶寶,學會愛她(他)
學會做韓國泡菜
吃一次壽司之神的壽司
水族館看大鯊魚✔
長灘島看海角日落
巴釐島住懸崖酒店
熱帶雨林漂流
pelagie island的海面
看新疆伊犁的杏花開
送自己各個一線奢侈品牌的禮物✔️
迪拜住海底酒店,看魚群在床邊游
不計較後果的深深投入的愛一個人✔
堅持看書,包括英文原版✔️
堅持欣賞身邊人的優點,包容缺點✔
體驗在酒吧喝掛一次,一次就夠✔
體驗當主持人✔️
泰國看人妖✔️
去一次南極看企鵝🐧
有機會做一次演講者✔️
吃河豚且還活著
戶外徒步爬山✔️
說不同語言,也就是學1-2門新語言✔
在熱帶海島曬傷一次✔️
練習寫好鋼筆字✔️
澳門或拉斯維加斯賭一把✔️
體驗太空旅行
遊艇出海玩✔️
去一次同性戀酒吧✔️
戶外燒烤✔️
吃海鮮到打嗝,再也不想吃為止✔️
插花課✔️
堅持畫水粉或者油畫的愛好✔️
有自己喜歡的電影list,看著哭看著笑✔
西班牙吃美食
紐約華爾街
華盛頓首府晃蕩
新疆徒步
學習經濟學知識✔️
帶爸媽一起去國外旅行✔
非洲看動物遷移,住樹上玻璃酒店看長頸鹿
住美美的海洋孤島房子airbnb
香港米其林餐廳吃一圈✔️
旅行超過30個國家
穿比基尼在粉紅色沙灘拍照
去迪斯尼玩過山車
背包出去流浪旅行一個月,歐洲或者西藏
去普羅旺斯薰衣草盛產地
帶爸媽完成一次他們的心願✔
南美玻利維亞的天空之鏡,鹽湖
自己的更衣間還有幾百雙高跟鞋
高速開的重機摩托車
給男友打扮一次我愛的風格✔
冰島看極光
自駕美國一號公路
玩滑翔傘
帆船出海
土耳其吃烤肉
東歐 匈牙利 立陶宛 捷克 斯洛伐克
北歐 瑞典 挪威 芬蘭
去越南吃河粉
裝修最後悔 在 默森夫妻 Youtube 的最佳解答
默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx
▶️影片介紹◀️
對的!!就像你所看到的標題!!
我們新家裝潢中最驕傲的漂亮中島....
最貴的石材桌面...才用了3個月!!
竟然就這樣裂開了!!!!!!
這這這...這當然不能接受啊!!
於是今天我找了當初石材的廠商~
直接來到我家正面對質.........?!
如果你也正想製作一個漂亮的中島!!
也正想像應該怎麼挑選石材!!
這支影片....你必須看!!!
▼瀚爵國際克萊石▼(非商業合作影片)
相關資訊→https://bit.ly/3AXHkH7
陳宗霖 Frank -0975879921
#新家 #裝潢 #裝潢設計 #中島 #石材 #傻眼
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▼默森新家打造計畫其他推薦影片▼
真心話!新家裝潢花10幾萬裝智能家居...老婆滿意嗎?!
https://youtu.be/s50FtKaXuJU
花8萬!新家 最貴家電 ...買3個月後竟然 超後悔 ?!
https://youtu.be/9GnrxwymkB8
緊急事件 ,BUBU 竟然 自己 開門 跑出去了?!
https://youtu.be/0MY5VWTfNZY
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裝修最後悔 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答
Hello 大家好,我是邱愛莉
今天來跟大家分享另一種也很受歡迎的地板材質,就是:磁磚
多人喜歡磁磚的原因,就是喜歡石材的質感和大器的感覺
而且也是豪宅的首選唷!
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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居家裝潢:
☆你還在花大錢做用不到的裝潢嗎?
https://youtu.be/0SxUkjJbw2g
☆5個最後悔的自住裝潢設計!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆3個重點,學會自己劃格局!我的空間,自己規劃!
https://youtu.be/pEgNE7maqAM
☆收納空間,多少才夠?規劃格局前,不可不知!
https://youtu.be/6xHw5mEnvIw
☆打造無毒的家! 讓孩子有個健康、安全的家 親子宅裝潢改造
https://youtu.be/tCHg3ANa6hk
☆如何挑選油漆顏色?顏色如何搭配?水泥漆?乳膠漆?水性?油性?
https://youtu.be/Jks7Tr3asAI
☆五步驟,用IKEA打造你要的裝潢風格!
https://youtu.be/cS_U_sJKYu8
居家好物推薦:
☆IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆IKEA 居家好物推薦:改造住家必看!
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI
☆收納不是只是斷捨離!!順手收納才是王道!!
https://youtu.be/OwIqeznXGP0
☆必買清單:廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A
☆淘寶家具,好用嗎?購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI
☆家具怎麼挑?木工訂作?系統櫃?活動家具?裝潢必看!
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk
瞭解更多關於house123:
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裝修最後悔 在 Bithia Lam Youtube 的精選貼文
終於終於!!有時間拍片解答大家嘅問題!!!
搬屋+裝修真係一件唔簡單嘅事情呢(我覺得)!
嗯~希望今條片都比倒有用嘅資訊大家啦??
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This is NOT a sponsored video.
This video was directed and edited by Bithia Lam.
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【Kitchen Tour】參觀最新"魏太太廚房"???? 超實用碗櫃+分層拉藍收納??? 廚房裝修小心得??|Bithia Lam〖中字〗
https://youtu.be/fAZRooW4Acg
[B Vlog] 週末在家的日常????? 參觀新屋客飯廳啦??️✨新產品開箱分享?? ♡ A Day With BI 20201115 | Bithia Lam〖中字〗
https://youtu.be/AbWPMdoZQnM
【新家電用後感】實用又高顏值嘅產品?? VS 買完令我後悔又勞氣嘅產品?? ♡ 電子鎖|電磁爐|蒸焗爐|洗碗碟機|蒸氣清洗機 [中字]
https://youtu.be/4hBvWCaZBZk
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裝修最後悔 在 家裡裝修絕對不要買的東西,買了一定後悔!! - YouTube 的推薦與評價
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裝修最後悔 在 [請益] 會後悔的裝潢? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
板上大大好
預售屋小三房近期快交屋了
開始找廠商設計裝潢
預計做天花板、地板、跟各種系統櫃
參考娘家也是裝系統家具
覺得最不實用的就是桌子
桌面太小擺不下雙螢幕
只好另買桌子使用
原本的桌子就拿來堆雜物了...
不過在這方面經驗實在太少了
怕裝了結果不實用想避雷
想問問大家覺得後悔的裝潢是什麼?
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